生活中心／楊惟甯報導
▲雙颱路徑預測。（圖／中央社氣象署）
目前在西北太平洋海面上共有兩個颱風，台灣整合防災工程技術顧問公司總監賈新興指出，綜合歐洲模式及各AI模式預測顯示，「潭美」接近越南時，路徑將會來個大迴轉；「康芮」則持續朝著琉球群島方向移動。雖目前雙颱對台灣都沒有直接影響，但因與東北季風有交互作用，使得北部與東半部會有較大雨勢，桃園以北及宜蘭地區慎防大雨。
賈新興今（26日）在臉書分析近期天氣狀況，指出明（27）日嘉義至台南有局部短暫雨，午後山區、高屏、北北基及宜花東有局部短暫雨。週一（28日）起受東北季風影響，北北基宜花、屏東及台東有局部雨，午後山區有局部短暫陣雨。週二至週四（29-31日），桃園以北及宜蘭有局部雨，午後山區及高屏有局部短暫陣雨。
接近週末時，午後花東及南投有局部短暫陣雨。2日午後台中以南山區有零星短暫雨。3日，午後宜花山區及高屏山區有零星短暫雨。新北市東側及宜蘭4日有局部短暫雨，午後宜花及南部山區有局部短暫陣雨。
台灣職籃PLG台北富邦勇士42歲老將「野獸」林志傑日前拋出今年可能生涯最後一季的想法，引發關注，他今天再次強調，考量身體狀況，應該會退休，希望能有個完美的結局。
▲林志傑（中）今表示，考量身體狀況，應該會退休。（圖／中央社）
林志傑為台灣籃壇的看板球星，也是昔日國家隊主力，他從2003年挑戰超級籃球聯賽，曾獲得SBL得分王、年度最有價值球員（MVP）、總冠軍賽MVP等殊榮，後來轉戰中國男子籃球職業聯賽（CBA），並在2019年返台加盟富邦勇士，幫助勇士締造P. LEAGUE+3連霸，更蟬聯PLG4屆人氣王。
勇士上季挑戰PLG4連霸失利，本季陣容有不小變動，陣中指標球星林志傑在日前鬆口，這季可能是他生涯最後一季，他今天在開幕戰前接受媒體聯訪時表示，考量身體狀況，今年應該會退休，「原本想說再過一下子，會跟球團、許哥（許晉哲）更明確說這件事情。」
林志傑表示，雖然目前身上沒有大傷，但打球多年一定都會累積一些傷勢，「可能不會很嚴重，但都有存在感。」
從2019年返台至今，林志傑坦言，能打到現在已經很開心，不會有遺憾，現階段就享受籃球帶給他的快樂。
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【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡，不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋，而身為賣方屋主，大多會希望能幫房子擡價，甚至主動重新裝潢整修，但專家提醒，民眾自售房子，重新裝潢可不代表一定大加分，原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光，如果民眾有提供坪數補登，或是外觀有特定拉皮，並有附上房屋檢測證明的話，比起大改裝潢，更具擡價效果。
想讓房屋「賣相」好，可不是簡單事，天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示，在決定出售房屋後，首先要檢視愛屋的屋況，假如房子已算老屋，為了增加房屋的賣相，可針對房屋重點老舊的部位進行裝修，營造一個適宜居家的環境，讓老房子也有新賣點。
但要裝潢也不是隨便裝潢，百億房產教練RENBA表示，首先，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝潢了，就代表一定能擡價，有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌，因此，如果真的要裝潢，應當以輕裝潢為主，在裝潢費用方面，應盡量不要超過房屋總價的10分之1，否則假如房子賣不出去，在裝潢成本都投註下去的情況下，極有可能得不償失。
再來，太過度個性化的裝潢也會為人詬病，像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計，使受吸引的客群太過狹隘，導致房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做，使買賣雙方之間彼此猜疑，容易引發消費糾紛，所以建議還是走簡約、白灰風格，較為保險。
不過如果民眾打算在年前完成整修的話，居家業者特力屋提醒，房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間，因此建議民眾年前50天開始規劃，才有餘裕妥善調整，避免裝修旺季工班難求。
如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子，則整修費大多都能省起來，也無須另外去裝潢。張欣民指出，基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺，以及保持通風採光良好，就可讓屋況大加分。
不過，現在也有不少仲介或屋主急著賣房，在房子還有人居住的情況下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨，室內也要避免過多雜物推積，影響屋內的寬敞及通風程度，若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單整理就好，基本上要脫手不是難事，不建議要特定裝潢。
